***Verkauft***
Objektnr. 9212
Preise
- Kaufpreis: auf Anfrage
- inkl. Stellplatz:ja
- Courtage / Provision:3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MWSt.
Flächen
- Wohnfläche:ca. 145 m²
- Zimmerzahl:4,5
- Grundstücksfläche:ca. 826 m²
- Stellplatzart:Außenstellplatz, Garage
- Nutzfläche:ca. 117,5 m²
Ausstattung
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gas
- Küche:Einbauküche
- Keller:ja
- Garten /-nutzung:ja
- Balkon / Terrasse:ja
- Dachform:Flachdach
- Baumbestand:ja
Zustandsangaben
- Baujahr:1967
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden:ja
- Energieeffizienzklasse:E
- erstellt am:27.09.2020
- gültig bis:26.09.2030
- Art des Energieausweises:nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt:ca. 143,2 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser:ja
Beschreibung
Der 1967 erbaute Bungalow steht auf einem ca. 826 qm großen Grundstück in grüner, gewachsener Nachbarschaft.
Liebevoll modernisiert präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus.
Der ca. 35 qm große Wohn- Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein großes Panoramafenster gibt den Blick auf die sichtgeschützte Terrasse und ins Grüne frei. Hier können Sie entspannt Ihre Freizeit genießen und sich an dem großzügigen Gartenbereich erfreuen.
Vom Essbereich aus gelangen Sie in die angrenzende Küche. Auf dieser Wohnebene befinden sich auch das Badezimmer, das Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer.
Im unteren Geschoss stehen ein großer Hobby-/Partyraum und noch zwei kleinere Räume mit Tageslicht zur Verfügung. Zusätzlich bieten der Vorratskeller, ein Werkraum und die Waschküche einiges an weiterer Nutzfläche.
Hier findet jedes Familienmitglied einen erholsamen Rückzugsort. Der herrliche Naturgarten lässt Sie die Ruhe genießen und bringt Erholung und Freude für jeden Tag.
Garage und Stellplatz sorgen für eine bequeme Unterstellmöglichkeit direkt am Haus.
Lage
Das Haus liegt in familienfreundlicher Lage von Obersulm-Sülzbach.
Das Erholungsgebiet "Breitenauer See" im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald liegt nur wenige km entfernt. Die landschaftlich abwechslungsreiche und reizvolle Umgebung mit einem gut ausgebauten Wegenetz lädt ein zu Wanderungen per Fahrrad oder zu Fuß.
Die Gemeinde Obersulm verfügt über eine hohe Wohnqualität und eine gute Infrastruktur.Es gibt Kindergärten, alle Schulformen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte fast aller Fachrichtungen.
Diverse Vereine und Sportstätten sowie abwechslungsreiche kulturelle Angebote ermöglichen eine umfangreiche Freizeitgestaltung.
Die S-Bahn ist fußläufig erreichbar. Es besteht eine gute verkehrstechnische Anbindung an die Autobahn.
Provision
Mit Unterzeichnung des Kaufvertrags ist die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MWSt.) des Kaufpreises verdient und fällig, zahlbar vom Käufer an die Firma Dorothea Klotz Immobilien in 74199 Untergruppenbach.
Sonstiges
Alle Angaben sind Angaben des Bauträgers/Architekten/Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Bilder und Grundrisse sind nicht notwendigerweise maßstabsgetreu. Die Grundrisse entsprechen nicht ganz den tatsächlichen Gegebenheiten aufgrund nachträglicher Veränderungen.
